本地区には、沿道業務系の建物や、既存の農家住宅が点在しており、地区東側にはまとまった農地が存している地域であり、主要な基盤施設として都市計画道路等を整備する計画があるが、現状のまま放置すれば、住宅の生活に密着した生活基盤施設が未整備のまま、虫食い的なミニ開発等の進行による住環境の悪化が懸念されることから、地区計画の導入により健全な市街地形成を誘導し、安全・快適で良好な住環境を有する市街地の形成を図ることを目標とする。

沿道地区

（第二種住居地域）

 住宅・業務地区

（準工業地域）

一般住宅地区

（第一種低層住居専用地域）

１．建築物の外壁又は、これに代わる柱の面から敷地境界線までの距離は、

　　次の各号に掲げる数値以上でなければならない。　

 　  （１）道路との境界線からの距離は1.0ｍとする。

　　（２）道路のすみ切り部分の境界線からの距離は0.5ｍとする。

  ２．前項各号の規定については、これに満たない距離にある建築物又は建築物の部分が、

　　　物置その他これに類する用途に供し、軒の高さが2.3ｍ以下で、かつ、床面積の合計
　　　が5ｍ^２以内である場合はこの限りではない。　

　道路に面する垣又はさくの構造は、生け垣、フェンスその他これに類する透視性のあるもの

とし、基礎の高さは地盤面から0.6ｍ以下とする。

　ただし、門扉、門柱等はこの限りではない。